10月9日，颍上县不动产登记中心依据颍上县人民法院《协助执行通知书》，顺利办结不动产 “带封过户” 业务。这也是阜阳市首例不动产 “带封过户”，标志着阜阳在破解查封不动产处置难题、优化法治化营商环境方面取得新突破。10月13日，阜阳市不动产登记中心相关负责人向大皖新闻记者证实该消息。

　　本次业务依托《阜阳市不动产 “带封过户” 工作方案》，由颍上县不动产登记中心联合县人民法院、县公证处协同办理。

　　案件源于一起民间借贷纠纷：申请人王生（化名）与被执行人刘生（化名）存在债务争议，因刘生未能按期还款，房产被法院查封保全。为保障债权人合法权益，经法院协调，被执行人名下这套查封房产获准对外出售，售房款用于清偿债务。

　　按照传统办理模式，被法院查封的房产必须先解封才能过户。该方式流程环节多、处置周期长，还存在 “解封空挡” 风险 —— 房产一旦解封，被执行人若还有其他债务，房屋可能被其他法院再次查封，损害交易各方权益。

　　推行 “带封过户” 后，在保持查封效力不变的前提下，由法院出具相关裁定准许被执行人处置房产。不动产登记部门秉持 “司法先行、协作闭环” 工作原则，凭法院文书、公证材料直接办理不动产转移登记。交易房款进入监管账户，优先清偿债务；完成过户登记后，原有查封依法终止，彻底规避解封空挡带来的二次查封风险。

　　在本次案例中，公证处做好多方对接工作，法院先后出具两份协助执行文书：不动产登记中心先行为买受人办理过户，再凭后续文书解除原有查封。房屋产权过户至买受人名下后，针对原被执行人的查封效力随之消灭。

　　“原本以为查封的房子没法交易，多部门一窗协同，房产证顺利到手，房款还有监管，办事效率很高。” 买受人赵生（化名）对便捷高效的政务服务表示认可。