案名官宣不久，阜阳城南新区备受关注的建投观宸项目迎来关键节点——其建设规划批前公示于2025年4月27日出炉，多项规划细节引发市民讨论。

项目由阜阳市建投卓逸房地产有限公司投资开发，坐落于城南新区核心地段，具体范围在三清路北侧、中心街南侧、庙东路东侧、邢庄路西侧。地块占地80666平方米，总建筑面积237026平方米，其中地上180414平方米、地下56612平方米，容积率小于2.1，意味着楼间距更宽、居住更舒展。

从规划看，建投观宸拟建22栋9至26层的洋房、小高层及高层产品，楼层错落分布：9层1栋、11层1栋、12层7栋、16层3栋、17层2栋、18层2栋、21层2栋、26层4栋，产品类型可满足不同购房需求。

小区设3个出入口，分别位于东侧邢庄路、北侧中心街与西侧庙东路。其中庙东路出入口为业主主入口，前期作为商品房售楼处，交付后转为配套服务用房；该处还规划下沉式庭院，虽是否以会所形式呈现尚不确定，但阜城带下沉式会所的商品房较为稀缺，令居民充满期待。

前期地块出让规划提及的试点“第四代住宅”同样受关注，但具体哪些楼栋试点立体园林住宅尚未明确，最终结果以官方公示为准。凭借区位、产品规划与创新设计，建投观宸有望成为城南新区又一高品质住宅项目。

（本文综合安徽网阜阳频道、颍州晚报相关报道整理）