阜阳日报讯    近日，阜阳市出台《阜阳市推进“好房子”建设实施方案》，提出着力推进具有阜阳特色的“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”“五好”住房建设，同时提出有序推进城市危旧房改造，支持居民开展自主更新，推动老房子向安全可靠、舒适宜居、设施完善的“好房子”转变。

　　阜阳作为人口大市，存量住房体量庞大，大量建于2000年前后的住宅仍在使用。针对我市实际，改造提升存量房品质，使其升级为宜居“好房子”，契合广大群众的现实需求。

　　加装电梯

　　政策利好用足用好

　　2026年超长期国债资金补贴（简称“国补”）支持老旧小区加装电梯，每台补贴25万元。政策出台后，激发了群众极大热情。但由于首次申报，时间紧手续多，全市首批享受“国补”的加装电梯仅32台。

　　记者从有关部门了解到，从近日提交的摸底数字来看，阜阳市老旧小区加装电梯需求约1万余台。今年5月首批申报结束后，仍有住户在系统提交申请。

　　政策利好，如何解决落地“最后一公里”？阜阳市一家智能电梯公司项目经理介绍，加装电梯面临两大堵点：一是居民意愿难以统一，出资比例需要协调，尤其低楼层住户；二是提交手续涉及地质勘察、安全鉴定、图纸绘制等多个环节，专业性强。此次获得“国补”的32台加装电梯中，有不少是企业帮助协调邻里、完善手续。

　　市房管局资金管理中心、物业科相关负责人介绍，为让利好政策惠及更多民众，市房管局会同相关部门制定印发了《阜阳市既有住宅加装电梯实施办法》，为方便群众操作还制定了《既有住宅加装电梯“八步法”》，让有需求的居民“按图索骥”。同时，建议社区、小区物业帮助有需求的居民做好相关工作。如我市首批加装电梯中，仅颍州区敬贤山庄就有6台，该小区有望成为推广样板。

　　老旧小区改造

　　稳步推进期待破题

　　近年来，阜阳市不断加大老旧小区改造力度，其中2026年全市计划改造43个城镇老旧小区，涉及314栋楼、7685户居民。自2010年以来，全市约有200个老旧小区通过改造，提升了群众居住环境。

　　但从近几年改造情况看，外墙粉刷、道路硬化等基础类改造居多，而在防水修缮、充电设施、适老化改造等工程上投入偏少。颍东区铁二处连片改造项目满意度超90%，但此类成功案例尚未形成示范效应。

　　市城乡建设局城市更新科相关负责人介绍，由于下拨资金有限，加之群众出资意愿低，当前有限的资金主要着眼于公共服务配套。不少地方也在探索“业主出一点、政府补一点、企业投一点”的多元资金筹措机制。但改造力度比较大的，如老房子原拆原建，在我市尚未成功试水。今年，合肥首个多产权住宅原拆原建项目正式交付，为老旧小区改造探索了新路径。下一步，阜阳将结合本地实际，在条件成熟的区域探索开展老旧小区原拆原建试点，逐步积累经验、稳妥推进。

　　物业服务

　　整治突出问题

　　物业不作为、乱收费是当前群众反映较为集中的问题。为贯彻落实关于群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作部署，今年以来，我市扎实推进“治理物业服务突出问题”重大民生实事。

　　今年6月，颍泉区纪委监委专项排查发现物业领域问题122个，追回违规使用资金12.16万元。从排查情况看，物业监管存在较大短板。

　　9月，市房管局发布2批共14个典型案例，形成一批可复制、可推广的治理经验。如有的物业公司公共收益管理不规范，有的未保持小区消防器材完好，有的违规收取二次加压费用等，这些均已得到整改。

　　目前，“话说物业”平台和阜阳市智慧物业监管平台开通，畅通群众诉求渠道，实现问题闭环处置，较好推动了我市物业服务问题的督办和解决。下一步，随着物业企业信用评价机制建立完善，我市将进一步规范物业管理市场，提升物业服务水平。

　　阜阳市有关部门表示，在推进新建“好房子”的同时，将进一步提升存量住房品质，形成“新建引领、存量跟进、全面提升”的工作格局。同时，抓住“十五五”城市更新专项规划编制实施契机，将存量住房品质提升纳入城市更新的核心任务，通过精细化城市体检推动精准化更新，让更多群众从“住有所居”迈向“住有优居”。

　　（全媒体记者 杜红梅）